Sara Pulvirenti

Il libro citato è "La scuola assassina. 31 ottobre 2002: ecco cosa è successo veramente" di Pino Ciociola - Edizioni Paoline - 2003

Il Dott. Sinibaldi ha tempestivamente risposto. Inserisco di seguito il suo virgolettato, incentrato soprattutto sulla situazione romana:

"Sig. Paolo, ho avuto modo di leggere il suo commento e non posso che ribadire la natura provocatoria del titolo, così come anticipato dalla Dott.ssa Pulvirenti. Ha ragione lei..anche il mercato del mattone è in crisi. Ed i motivi sono sotto gli occhi di tutti.
Ormai infatti sembra saltato il rapporto tra nuove costruzioni e abitanti. A Roma ad esempio negli ultimi anni si è costruito più per esigenze immobiliari, per valorizzare terreni trasformati in nuovi quartieri, piuttosto che per l’esigenza di residenzialità degli abitanti. Infatti a fronte di milioni di metri cubi di nuove case, la Capitale perde abitanti da almeno una ventina d’anni. Le nuove costruzioni rimangono vuote, anche perché lontanissime e mal collegate ai luoghi dove esistono dei servizi. Nel contempo assicuravano però ai costruttori crediti e disponibilità bancarie per ulteriori investimenti. La parabola discendente della nostra economia non assicura neanche più questo e quindi oggi il meccanismo si è inceppato.
Ciò che resta sono praterie di nuove case invendute, una stretta creditizia che ha fermato il mercato, una perdurante inaccessibilità allo stesso mercato della casa per vasti settori della società, la dissipazione di migliaia di ettari di ex campagna e il lutto sociale di intere porzioni di meno abbienti costretti a un pendolarismo devastante che sposta sempre più al di fuori della città i luoghi della residenza, in genere dequalificati alla sola possibilità di residenza notturna, insomma dei dormitori.

Il modello prevalente dei nostri Prg si è attestato quasi sempre, per le nuove espansioni, su una città estesa, costosissima per i costi economici dei servizi a rete e incompiuta anche per le esigenze più elementari di una accettabile socialità.

Le leggi ci sono, basterebbe imporre – anche a Roma – che prima di costruire si realizzino i servizi, ovvio vero? Eppure finora praticamente non si è mai fatto. Cordialità."

Salve Paolo,
intanto grazie per avere letto l’articolo. Entrando nel merito del suo commento, ae Lei lo permette, vorrei rigirare il Suo commento al Dott. Sinibaldi così magari avrà le risposte ai suoi interrogativi direttamente dal diretto interessato.
Da parte mia, posso dire però che l’articolo è leggermente provocatorio: ha ragione, ci sono aziende che chiudono e soprattutto ci sono difficoltà nel comprare una casa o nell’avere un mutuo per farlo. Quindi sicuramente questo scenario non è certo quello di un "mercato" in salute.
Ma poi se lei fa un giro intorno a Roma (e non solo) vedrà sorgere come funghi tante (un’enormità) di case....ma come è possibile? Chi comprerà quelle case? Come verranno pagate le ditte che ci lavorano se i soldi non ci sono? E gli enti pubblici sono in ritardo più che biennale sui pagamenti?
Ecco, è questo corto circuito che mostra "qualcosa di strano"...perchè non sistemare quello che c’è ed evitare di costruire del nuovo sapendo le tante difficoltà sopra elencate?

Un punto di vista diverso sulla partita di ieri..perchè in fin dei conti come scriveva nel 1924 Jean Giraudoux "LO SPORT E’ L’ESPERANTO DELLE RAZZE"

Il problema dei rifiuti del Lazio ha radici lontanissime ed è ovvio che arrivati a questo punto non si può fare altro che puntare al male minore ma anche in questo serve criterio...se è emergenza rifiuti Roma si individui un’area nel Comune di Roma...magari verranno costruiti meno palazzi ma almeno non si andrebbe ad incidere su altri territori! Grazie di avere letto l’articolo e di avere lasciato anche il commento!