Sen. Conti, il più veloce venditore di palazzi milionari

Un servizio esclusivo del tg trasmesso da La7 scoperchia un affare milionario che sa d'incredibile. Il senatore Pdl, Riccardo Conti, riesce a comprare e rivendere in sole 24 ore, senza anticipare un centesimo, un palazzo romano. Ricavandone 18 milioni di euro. Vincere al superenalotto sembrerebbe più facile!

Nomen omen? E' proprio il caso di sottolinearlo: il senatore del Popolo delle Libertà, Riccardo Conti, non poteva avere cognome più appropriato. Deve saperli fare proprio bene, i calcoli, se è riuscito a svoltare in una giornata la stratosferica somma di 18 milioni di euro, grazie alla geniale compravendita di un prestigioso palazzo romano. Stabile che, nonostante l'elevato valore di mercato, è stato subito ceduto dal suddetto ad un prezzo sopravvalutato: 140mila euro al metro quadro.

Il ricco bresciano, amministratore unico della società immobiliare "Estate due srl", dal capitale sociale - tra l'altro - ridicolo, riesce a compiere un fulmineo miracolo super redditizio. Compra un immobile a 26 e lo rivende a 44, che più Iva fanno quasi 54 milioni di euro. Nel giro di 24 ore. E senza anticipare un quattrino.

Come s'avvera la magia? Semplice: Il velocissimo affarista pidiellino, in un primo tempo, compra l'edificio dal fondo Omega (in un primo tempo associato a Intesa San Paolo che s'è tirata fuori). Fondo che, stranamente, gli permetterà di saldare la prima tranche dell'acquisto solo in un secondo tempo, cioè quando avrà incassato parte del ricavato dello stesso immobile, venduto tempestivamente all'Enpap, ente degli psicologici. Et voilà, il gioco è fatto.

Un affare concluso alla velocità della luce. Chiavi in mano, anticipo zero. Vincere al superenalotto è più facile che riuscire a mettere a segno un simile colpaccio. Ma tant'è. Siamo in Italy. Il Paese dei Miracoli non smette mai di stupirci.

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di MariLouise (sito) mercoledì 1 febbraio 2012 - 5 commenti

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Intesa San Paolo Immobili Pdl Conti Compravendita Affari Senatori

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di Damiano Mazzotti (xxx.xxx.xxx.243) 1 febbraio 17:39

E mettere in galera chi ha comprato quell’appartamento a quella cifra no?!

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(xxx.xxx.xxx.204) 1 febbraio 21:23

Quando acquisti un immobile il tuo notaio per prima cosa si sincera che il venditore sia il proprietario.

Nel caso in questione il Notaio avrebbe dovuto constatare che l’immobile apparteneva al fondo Omega. A quel punto il compratore avrebbe dovuto silurare il mediatore e rivolgersi direttamente al proprietario, risparmiando i 18.000.000 di spiccioli in questione.

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(xxx.xxx.xxx.94) 2 febbraio 01:25

Non si può ragionevolmente pensare che le cose siano andate così come tanto semplicisticamente si racconta.Il senatore Conti, che non si può considerare uno sprovveduto, ha esercitato il suo ruolo (lecito) di mediatore, ma suscita piuttosto un fondato sospetto che l’acquirente abbia tanto facilmente abboccato pagando senza fiatare un prezzo vistosamente fuori mercato. Non l’aveva fatto opportunamente periziare quel palazzo? E se non l’aveva fatto siamo di fronte ad una inammissibile leggerezza o forse ad una ben compiacente...collaborazione...Gli psicologi sono spesso considerati persone un po’ strane e sovente vittime di semplici disattenzioni....

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  di MariLouise (xxx.xxx.xxx.73) 2 febbraio 11:57
  
  Vendere un immobile al doppio del valore non sembrerebbe essere proprio mediazione lecita. Intanto la Procura di Roma ha aperto un fascicolo d’indagine sulla maxiplusvalenza. Staremo a vedere.
  
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  (xxx.xxx.xxx.143) 2 febbraio 19:52
  
  No guarda, il mediatore immobiliare é colui che prende una provvigione per la compravendita e la prende per metà dal venditore e per metà dal compratore, proprio perché lavora nell’interesse di entrambe le parti.
  
  Il senatore Conti semmai é uno speculatore (termine non per forza denigratorio) perché acquista e rivende, facendo un profitto. Il problema é che un acquisto del genere si fa in mesi di trattativa. Durante quei mesi il notaio deve fare degli accertamenti: il primo accertamento é che il venditore sia il proprietario. il compratore era sicuramente perfettamente consapevole del fatto che il venditore avrebbe acquistato l’immobile poche ore prima della vendita.
  
  Siffatto acquirente si potrebbe definire semplicemente "fesso" se usasse i soldi propri (uno "dritto" avrebbe contattato direttamente il precedente proprietario). Dato che invece usava i soldi della cassa la cosa assume un odore ben piu sgradevole.
  
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